Ипотека при разводе

Как быть с ипотекой при разводе зависит от того, как именно она была оформлена – до брака или после, а также на одного супруга либо на обоих. В идеале о разделе недвижимости стоит подумать заранее – еще до приобретения. Тогда и конфликтов в дальнейшем не возникнет.

Как быть с ипотекой в случае развода

Вариации раздела собственности придется обсуждать именно с банковскими сотрудниками, ведь развод, по сути, можно считать нарушением договора. Исключением может считаться брачный контракт, учтенный при оформлении кредита на недвижимость.

Что делать с ипотекой при разводе супругов? Всего существует четыре схемы раздела ипотечной собственности:

• письменное соглашение супругов о порядке погашения кредита, а также распределении задолженности, соответственно условиям брачного контракта;
• отказ одного из супругов от прав на квартиру с нотариальным заверением. Затем перезаключение договора с банком;
• продажа квартиры и погашение кредита. Оставшиеся деньги бывшие супруги делят между собой;
• продажа квартиры. Вырученные деньги идут на первоначальные взносы по новым ипотечным кредитам.

Но ни один из вариантов недействителен в случае с военной ипотекой. За исключением, если супруга военного вложилась в приобретение квартиры и может это доказать.

Что говорит судебная практика

Кому достанется недвижимость и как выплачивать ипотеку при разводе? Решить эти вопросы возможно только в судебном порядке. Важную роль играет то, есть ли у пары дети, и с кем они останутся после развода. Учитываются также интересы банка, который предоставил ипотеку.

Как показывает судебная практика, квартира остается в долевой собственности бывших супругов, а выплата ипотеки продолжается соответственно присужденным долям.

Помощь юриста – необходимость

Разделение ипотеки при разводе – вопрос довольно сложный. Единого сценария не существует, но есть большое количество сложностей. К примеру, условия договора, распределение семейного бюджета, интересы детей. Разобраться во всех этих тонкостях поможет только юрист с опытом. Обращайтесь к нам, и мы обязательно поможем.