Раздел квартиры между собственниками

Как можно поделить жилье

Есть сразу два варианта как поделить недвижимость между владельцами:

• выделение натурой. Собственник получает конкретную часть квартиры и может делать с ней все, что посчитает нужным;
• выделение процентов. Если квартиру решено продать, каждый из собственников имеет право претендовать на часть денег, полученных от реализации. Сумма высчитывается на основе принадлежащей владельцу процентной доли.

Когда разделяется жилье

Как показывает практика, самые распространенные случаи раздела жилья происходят между:

• кровными родственниками. После приватизации квартира делится на равные доли, но не всегда они равны одной комнате. Потому приходится обращаться в суд;
• бывшими супругами. Недвижимость может быть разделена только совместно нажимая. Если квартира была куплена или подарена одному из супругов до брака, она не относится к предмету конфликта. Во всех остальных случаях можно договориться обоюдно или через суд.

Как действовать

Если стороны пришли к обоюдному соглашению по поводу долей недвижимости, в дальнейшем следует оформить соглашение о разделе между собственниками. Стандартно в данном документе прописываются размеры долей, закрепленные за каждой из сторон, а также все прочие условия, которые имеют значение. Это соглашение в обязательном порядке необходимо заверить нотариально. А затем направить информацию о перемене либо конкретизации долей в Росреестр, чтобы данные в отношении права собственности сохраняли актуальность.

Владельцы не всегда способны прийти к обоюдному соглашению, потому обращения в суд по этому поводу не так уж редки. Тот, что становится инициатором раздела, должен направить иск, изложив в нем все свои требования, а также приложив доказательную базу и квитанцию об оплате госпошлины.

Если вам и вашим близким трудно найти общее решение – не беда. Обращайтесь за консультацией к нашим специалистам. Они обязательно помогут найти выход, который устроит всех. В том числе, окажут помощь в составлении документов и консультировании.